沈阳楼市近一年的二手房挂牌价和二手房成交价数据出炉,从2019年7月到2020年8月,沈阳的二手房挂牌价从11936元涨到了11856元,涨了100多元,沈阳的二手房成交价从9870元涨到了10076元,涨了300多元。
其实从这个沈阳楼市的房价走势,大家应该能看到沈阳楼市其实真的没有大家说的那么火热。大家想想去年沈阳楼市下半年是网上说的最火热的时候,大家看看哪怕是在那个时候,沈阳的二手房成交价也不过是10144元,而等到了今年之后,沈阳的二手房成交价就开始了横盘阴跌,到了8月份,沈阳的二手房成交价已经跌到了10076元,比年初跌了几十块钱,虽然跌幅不大,但是却也足以表明了今年以来,沈阳的二手房市场的确不太好。
彭叔一直认为在那么多出台调控政策的城市里面,沈阳楼市是调控的有些过火的。因为在沈阳楼市还没调控的时候,沈阳的二手房市场已经不行了,而沈阳楼市调控还学习那些二手房热点城市,把满2改成了满5,这无疑就是让沈阳二手房雪上加霜。在这种情况下,沈阳的二手房将会更加难卖,并且极难出手。