贷款通过不办了 首付交了贷款办不下来怎么办？

想要通过贷款的方式购买房屋的朋友，那一定要了解清楚办理购房贷款的相关事宜，虽然有这么多人时通过银行贷款购买房屋的，但是申请银行可没大家想象中的那么简单，常常会出现购房者申请的贷款额度低，甚至是被银行拒贷的情况，一旦遇到这些情况就麻烦了，今天小编就来讲讲，首付交了贷款办不下来怎么办呢?

首付交了贷款办不下来怎么办?

如果是通过贷款的方式购买房屋的话，贷款办不下来，用全款购买房屋显然不太现实，这跟购房者的购房预算相差太大了，这种情况下，购房者只有想尽办法去弥补贷款。购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果购房者申请银行贷款被拒，确实是不满足该银行的贷款条件，那也没有必要去强求了，现在支持办理房贷业务的银行还是挺多的。购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

首付交了贷款办不下来算违约吗?

1、看违约因素

判断贷款办不下来的原因是确定违约责任的关键，贷款办不下来的话，房产交易就无法进行，总是有一方属于违约了的，如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约，不仅房子买不了，还要赔违约金，按照合同约定，向开发商承担违约责任。

2、从贷款关系来看

申请银行贷款不只是购房者一个人的事情，就贷款关系来看，申请银行贷款还会涉及到开发商以及银行等机构，如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，仅是银行未按规定时间放款，那么购房者也只能先向开发商承担违约责任，然后再按借款合同向银行追究违约责任。

3、根据合同规定来看

购房者在签订购房合同的时候，购房者一定要注意看合同中是否有关于贷款不成的约定，这样就可以一句合同来处理了。根据我国相关法律规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，买方就应以自有资金付清购房款，而不能推说这是开发商的责任。除非是开发商方面不具备销售资格，无法拿出相关证件办理贷款，才算是开发商方面的责任。

以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办以及贷款办不下来是否算违约的介绍了，银行是非常看重个人征信的，通常如果是因为购房者的原因导致贷款办不下来的话，都是因为个人征信的问题，个人征信非常重要，大家平时一定要注意保护好自己的征信。

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