苏州租客落户 租售同权？租房可落户

城市之间的竞争一直表现激烈，今年在人才方面的竞争表现得更为突出。

国家鼓励城区人口300万以下的城市全面放松落户。所以，很多城市在落户政策上面放宽的力度更大。自从2018年以来，全国各城市人才落户的门槛不断降低，从最初要求的本科学历可直接落户，到2020年很多城市出台中专、职业院校和技工学校毕业生(含教育部认定的留学归国取得同等学历)可直接落户。

也就是说，今年普通人成为了各城市抢夺的重点对象，其中不乏哈尔滨、沈阳、福州、太原这样的二线城市。

可以说，这样的福利下，年轻人身未动心已远，接下来一些城市的操作，直接上年轻人背上行囊即刻出发。今年以来，张家口、济南、南宁、聊城、南昌、赣州、福州、苏州等14个城市均出台政策规定租房可直接落户。绍兴、温州、嘉兴租房落户需满足相应的居住年限要求，江门、宁波租房落户需社保缴纳要求。

为了抢人，这些城市真是拼了!我们来看看最近苏州出台的租房落户新政，从中解读重点内容：

1、租赁房租常住人口，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户。

2、解决好在城镇就业、居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口，以及新生代农民工的落户问题。

3、优化人才落户政策，实施农村籍大学生来去自由的落户政策，学生在校期间，可以将户口迁回原籍，毕业后可以迁入就(创)业地。

4、在苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。

5、居住证持有人纳入常住人口城市管理，保障在居住地依法享有基本公共服务和办事便利。

6、将外来务工人员随迁子女纳入各地教育发展规划和财政保障范围。保障符合入学条件的适龄儿童按时入学接受义务教育。

7、推进来苏务工人员与城镇职工同工同酬，进城落户农民与城镇居民同等享有政府提供基本住房保障的权利。

租房落户的城市已经有很大包容度了，破除门槛广招人口。可这种政策落地后，真的可行吗?按照苏州落户新政规定，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，也可以在房屋所在地的社区落户，不知苏州的房东对这件事抱有什么样的看法!

租户一旦落户，是必要与房东享受同样的资源，比如学区!

我们都知道，不管在哪个城市，学区房可是寸土寸金，“过道房”、“地下房”都被炒出“天价”，各城市也在逐渐完善政策来遏制学区房价格过快、过热上涨。今年北京西城区的分区划片，哈尔滨的学区房学位锁定等等，都是政府出面进行干预。那如果租房落户能享受优质学区，那岂不是好事儿!恐怕，这房不好租，租金也不低……

那另一件事儿就来了，炒房、炒户口!

一些人总是能从新鲜事物上看到商机，重点学区、商业区等房源不管是新房还是二手房在市场上流通都很快。这样一来，这些区域的落户租金恐怕要涨出天际!想以此为赚钱工具的购房者也会利用此机会炒房、炒户口，从中获利。而且对于一房多学位的现象，面对紧张的教学资源学校应当如何选择，拒收还是先来后到呢?

其实除了这些问题，还有很多问题需要在法律和政策上完善，相信不管是苏州还是其他城市，敢于给租户落户的房东还真不多。所以，对租售同权抱有希望的人，依旧是希望。租房落户是城市降低门槛吸纳人口的一种方式，从个人角度来讲，租房于买房享受到的权益还是有实质性差别。

对于一座城市城市的外来人，希望为之奋斗的城市能给予一个“名分”。租房落户在一定程度上缓解了人们的购房热情，门槛更低吸引的人就越多，现在城市发展过程中面对的不仅是人才缺失，更是人口缺失，所以就出现在今年很多城市争相争抢“普通人”的现象。总而言之，人口永远都是城市发展的基础和基石。

关键词： 苏州租客