买房首付20%需要什么条件,满足这些即可

2022-02-22 11:56:10

来源:人人理财网

房贷政策出现实质性松动,比如个别省份已经出台关于首套房首付比例降至20%的政策,对于买房的人来说就是一个好消息,但是要想享受首付款20%的福利,是有条件限制的。

首付20%买房条件是什么?

【1】无房无贷,就是贷款人名下没有房产,并且没有正在进行的贷款,这种人买的房子就是刚需房。

【2】楼盘规定,楼盘在合作银行申报时如果定的是20%就可以操作,如果定的是30%那就不行。

【3】纯公积金贷款,虽然有些城市没有明确发布相关规定,但若是申请纯公积金贷款是可以只支付20%的首付款的。

首付20%即可贷款买房这个政策不是全国实行的,是个别银行根据自身资金情况和房贷需求情况,结合借款人信用状况、还款能力等做出的经营性差别化调整,属于银行的自主经营性行为。

从官方回答可以看出,要想享受到首付20%买房的政策,除了名下无房无贷,楼盘允许之外,贷款人的各方面资质还要好,关键是看贷款人的还款能力,每个月的收入是月供的2倍及以上是最好的,若是还款能力不足,可能会造成贷款不成功的结局。

首付降低的城市数量正在增加,这是市场发展趋势,但其实首付20%买房对于买房的人来说不是绝对的利好,毕竟贷款额度越高,需要支付给银行的利息也就越多。

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