房屋买卖有哪些注意事项 房屋买卖方法是什么

房子是大家在日常生活中的必需品，但因为其价值过大，很多人多会选择贷款的方式进行买房。但是有些人刚开始买的是小房子后来随着收入升高，想要换个大房子，想要把小房子卖掉作为大房子的首付，但是却发现贷款没有还完，那么还贷中的房子可以卖吗?房屋买卖有哪些注意事项?今天佳达财讯就为大家详细解答!

还贷中的房子可以卖吗?

还贷中的房子是可以卖的。有以下几种方法：

1.转按揭，转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式，也是最为简单的方式。

2.或者直接结清房屋贷款，因为贷款未还清的房子其权属上容易产生争议，相当于处于抵押状态，而一般来说需要房主先到银行注销抵押登记，才能将房子进行二次销售，这样买卖双方才能成功办理房屋过户手续。

买卖房屋有哪些注意事项?

1.明确房屋产权，凡是有产权纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免以后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。

2.注意房屋结构，二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否一直，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况。

3.选择正规的中介机构，悬着正规的中介机构十分重要，要选择经政府行业主管部门批准的、已取得执业资质的中介公司。

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