没有稳定的工作怎么办房贷？多大年龄房贷就不好办了？

有的小伙伴因为自身资质并不是很好，或许是当前没有稳定的工作，所以在办理房屋贷款时，想要让父母作为主贷人，帮忙申请。不过银行对于借款人的年龄都是有严格要求的，并不是多大年龄都能申请。那多大年龄之后房贷就不好办了呢?办房贷年龄最高多少岁?

银行之所以会严格管控借款人的年龄，一方面是为了响应相关政策，不面向未成年人开放贷款，一方面是为了降低内部放款风险率。毕竟随着年龄的增长，大家的还款能力在不断下降，当达到一定年龄后，还款能力就无法满足银行的需求，也就会被拒绝放款。根据银行的规定来看，想要申请房贷，需要申请人年龄至少在18周岁以上，至于封顶年龄，不同的银行规定不同，绝大多数都是在65周岁，也有低至60周岁和高达70周岁的，所以大家要以实际申请的银行要求为准。这里需要注意的是，看似只要在65周岁之内都能申请，但实际上，是需要大家申请的贷款年限和年龄加在一起不超过65周岁，所以超过60周岁以上，通常就无法申请了。

其实在银行内部，会对各个年龄阶层的用户进行整体资质画像，从实际情况上来看，一般年龄在25-45周岁之间的用户，会更受银行欢迎。因为通常位于这个年龄段的用户，不仅生活趋于稳定，同时也是赚钱能力最强的阶段，继而出现逾期还款的可能性也最低。当然，其他年龄阶层的用户也可以申请贷款，只是在审核过程中，年龄段就无法为自己加分了，甚至还可能因为年龄太大或太小，让银行对其他资质的审核更加严格。

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