银行贷款怎么审核 银行贷款是由谁审核的

这些年对于很多人来说，他们找到了一种保值增值的好渠道，那就是房子，以前大部分人都喜欢把钱存进银行获取利息，本金虽然有保障了，可利息却不高，保值虽然可以，但增值就别指望了，而另外一些收益较大的渠道，比方说股票这些，风险又比较大，而且需要花费一定的精力和时间去摸索，投资后不一定能赚到钱还有可能亏本，并不适用于普通人，而房子这种商品正好聚合了保值和增值的属性，不仅投资门槛低而且收益特别高，基本上只要你买了房子，就可以坐等房价升值，不需要花费多少精力和时间，普通人都可以操作，所以这些年房子在大家心目中的地位很高，即便是房价再贵，也会想着一定要买套房在手里，即便是只有一套房不能变现，但好歹自己的资产得到了很好的保障。

在这种的大环境下，无论是投资者的积极性还是购房者的积极性都非常高，但凡手上有点闲钱，或者能够借到点钱的人，都愿意多买几套房子囤在手里，这样就能让他们赚到更多的钱，而对于还没有买房的人又或者说市场环境来说，这种形式就是典型的炒房行为，这会导致有房的人手里有多套，没房的人到现在还没有买房，市场形成了供需紧张的假象，随之而来的就是市场价格被人为拉高，这对于市场发展来说肯定是不健康的，所以对于炒房行为的打击这些年也是重磅出击。

最近有消息称，广州有多家银行发通知称，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房的“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。除了银行渠道，小贷也正在加强审核。

对于这个新信号，无疑是对楼市中炒房者的又一次重拳出击，我们知道现在不少炒房者都喜欢借用杠杆炒房，而市场上的金融门槛之前是相对较低的，出现了一些“首付贷”“小额贷款”等形式，这些形式从很大程度上来说加高了整体楼市的杠杆率，对于整体楼市的发展本身就是不利的，而且还会影响到楼市正常供需关系的形成，说的直白点就是拿着借来的钱买房，而不是自己的钱。

对于普通刚需也一样，有些刚需可能暂时不具备购房能力，但因为房子的价值巨大，可能会通过一些渠道去借首付款，这种方式虽然满足了自身的购房需求，可也加高了自身的杠杆率，这个风险是存在的，很可能自己后期的收入能力跟不上来，没法按时偿还贷款，这本身就不再是一笔正常的市场交易。

买房固然是好事，自己有钱买多套房也能理解，毕竟谁都想自身的资产得到良好的保障，但如果是通过其他借贷的方式去买房或者买多套房，这就不应该了，因为这本身就具备很大的风险在里面，还会加剧房价的上涨空间，笔者相信，广州的这条信息，对于楼市的调控有着很大的促进作用，对于扫清楼市中的炒房行为将会起到举足轻重的作用!

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