公积金买房申请房贷 公积金买房申请房贷流程是什么

2022-06-06 14:36:36

来源:佳达财讯

关于公积金,很多小伙伴都知道这是用来买房的,而在申请房贷时,公积金贷款也会成为很多用户的首选。大家都知道,公积金贷款是最划算的贷款方式,但对于具体划算的额度却并不知晓。究竟公积金买房能省多少钱呢?前提是你能下款才行!

房贷使用年限不同,收取的利率也会有差异,商业贷款5年利率是4.75%、10-35年是4.45%。而公积金贷款的5年利率是2.75%、10-30年是3.25%。这仅仅是央行的基准利率,具体落实到各地区网点,可能还会有差异。但仅仅是以基准利率为例,在贷款50万的情况下,商业贷款5年的利息一共是118750元,10年的利息一共是222500元。而公积金贷款5年的利息一共是68750元,10年的利息一共是162500元。由此不难发现,公积金贷款要远远比商业贷款便宜的多,并且贷款时间越长,能够节省的利息就越多。对于绝大多数用户来说,之所以会选择贷款买房,就是因为没有足够的经济能力,所以能省一点利息自然是最好了。

虽然公积金贷款能节省不少钱,却并不是所有人都可以申请的。想要申请公积金贷款,首先需要确保自己的公积金已经连续缴纳半年以上,并且当前处于正常缴纳状态中。大多数地区对于公积金账户余额没有具体要求,但部分地区是因为根据账户余额来决定放款额度的,所以如果余额太低可能会导致申请被拒。其次是需要大家有良好的征信记录,以及足够的还款能力才可以。目前公积金贷款的额度有严格的限定,并不是完全根据大家购房的价格来决定的,所以最好在事先就了解情况,以免到时给自己带来不必要的麻烦。

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