公积金买房申请房贷 公积金买房申请房贷流程是什么

关于公积金，很多小伙伴都知道这是用来买房的，而在申请房贷时，公积金贷款也会成为很多用户的首选。大家都知道，公积金贷款是最划算的贷款方式，但对于具体划算的额度却并不知晓。究竟公积金买房能省多少钱呢?前提是你能下款才行!

房贷使用年限不同，收取的利率也会有差异，商业贷款5年利率是4.75%、10-35年是4.45%。而公积金贷款的5年利率是2.75%、10-30年是3.25%。这仅仅是央行的基准利率，具体落实到各地区网点，可能还会有差异。但仅仅是以基准利率为例，在贷款50万的情况下，商业贷款5年的利息一共是118750元，10年的利息一共是222500元。而公积金贷款5年的利息一共是68750元，10年的利息一共是162500元。由此不难发现，公积金贷款要远远比商业贷款便宜的多，并且贷款时间越长，能够节省的利息就越多。对于绝大多数用户来说，之所以会选择贷款买房，就是因为没有足够的经济能力，所以能省一点利息自然是最好了。

虽然公积金贷款能节省不少钱，却并不是所有人都可以申请的。想要申请公积金贷款，首先需要确保自己的公积金已经连续缴纳半年以上，并且当前处于正常缴纳状态中。大多数地区对于公积金账户余额没有具体要求，但部分地区是因为根据账户余额来决定放款额度的，所以如果余额太低可能会导致申请被拒。其次是需要大家有良好的征信记录，以及足够的还款能力才可以。目前公积金贷款的额度有严格的限定，并不是完全根据大家购房的价格来决定的，所以最好在事先就了解情况，以免到时给自己带来不必要的麻烦。

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