什么是住房公积金贷款?公积金信用贷款和公积金买房的区别在哪里?

对于所有打工人来说，社保和公积金都不会陌生，尤其是公积金，大家在找工作时着眼的"五险一金"，"五险"容易，“一金”却难，公积金除了可以作为个人财力资料申请信用贷狂外，在买房时还可以申请到一笔贷款用于买房，由于二者的本质都是信用贷款，所以许多人将其混淆，谈到公积金贷款，就怕影响了以后买房，但其实公积金贷款买房和公积金信用贷款完全是不同的两个东西，下面我们就讲一下公积金信用贷款和公积金买房的区别在哪里?

一、什么是住房公积金贷款?

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、什么是公积金信用贷款?

公积金信用贷款是信用贷款的一种，指缴纳一定额度住房公积金的用户，可以凭公积金缴存记录去银行办理贷款，最高可拿到数十万额度，无需任何财产抵押和担保。公积金信用贷款一般只能用于个人消费，如装修、旅游等，不能用于投资，不允许拿去买理财产品、买基金、炒股票等。否则会被收回并被银行拉黑。

三、公积金信用贷款和公积金买房的区别在哪里?

1、申请条件不同

公积金贷款要求连续缴纳至少半年以上的公积金，并且名下不能有公积金贷款，不能给他人做担保等等;公积金信用贷款条件就比较宽松，很多银行只对公积金缴存年限与金额有要求，其它的只要申请人资质过关就行了。

2、用途不同

公积金贷款只能用来买房;而公积金信用贷款可以获得资金，只要不用于投资、房地产等领域，就能随便消费，买车、装修、旅游等等都行，此外还可以用来提现，转账。

3、贷款额度不同

公积金贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍，具体额度根据借款人还贷能力、配偶的使用额度、房屋价格、相关规定的最高限额综合计算;公积金信用贷款额度取决于申请人的资信条件，额度没有公积金贷款高。

4、贷款期限不同

公积金贷款最长期限30年，具体贷款期限受贷款人申请时的年龄，以及房屋性质等因素影响;公积金信用贷款期限比较短，最长也就3~5年，具体要看各银行对产品的规定。

5、利率不同

公积金贷款利率执行全国统一标准，5年期以下采用2.75%，5年期以上采用3.25%;而公积金信用贷款的利率多少，是由银行规定的，相对于其他信用贷款来说，还是比较低的。

6、还款方式不同

公积金贷款可以用公积金账户余额还款，也可以用自有资金还款，具体看签订合同时约定的还款方式;公积金信用贷款只能用自己的钱还款，也不能提取公积金来还款。

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