南京峨嵋岭10号危房翻建规划变更 阳台增设固定窗，空调隔板改横向

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扬子晚报网10月22日讯（记者 马祚波）位于南京主城区的峨嵋岭10号危房翻建项目改规划了。记者10月22日从南京市规资局了解到，此次申请变更的为峨嵋岭10号03幢房屋，变更内容包括南北阳台门玻璃增设固定窗，以及将空调隔板变更为横向，公示期截至到10月31日。

峨嵋岭10号危房翻建工程涉及01幢、02幢和03幢，建于上世纪50年代，原为南京医科大学教职工宿舍楼，总建筑面积2764.9平方米。3幢房屋均为二层砖木结构住宅楼，每幢8户、共24户，房产产权为个人产权。因年久失修，于2015年9月被鉴定为C级危房，需要进行安全处理。2019年以来，经华侨路街道与原产权单位南京医科大学和住户展开磋商，综合房屋现状和设计勘察情况，最终24户居民于2020年全部同意，选择采取“原址、原面积、原高度”翻建的方式消除险情，并签订了危房翻建协议。

记者从南京市规资局获悉，为进一步优化设计，此次规划调整的楼幢为03幢，主要调整内容为南北阳台门玻璃增设固定窗，以及将空调隔板由竖向铝合金栏杆变更为横向，负责建设的单位为南京鼓楼房产集团建设工程有限责任公司。该规划变更的公示期为10月22日至10月31日，市民如有意见可向规划部门反馈。

依据“原址、原面积、原高度”的“三原”原则进行翻建的危房项目在南京并非首次出现，2022年5月交付的鼓楼区虎踞北路4号5幢为南京乃至全国首例自筹资金危房翻建项目。该楼幢同样始建于上世纪50年代，建筑面积近1900平方米，也是二层砖木结构住宅楼，当年作为“专家楼”使用。2014年被鉴定为“危房”后，20多户居民达成一致——通过“翻建”的方式重建家园，居民们于2023年10月拿到了新的不动产证。

校对 朱亚萍

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