【焦点热闻】房贷没还清怎么加配偶名字,可以用这种方法

2022-08-11 15:46:01

来源:人人理财网


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现在结婚后房产证上加配偶名字已经很普遍了。如果有房子没有贷款,可以直接到房管所添加就可以。但是如果有贷款的房子,在还房贷之前加上配偶的名字就有点难了。

1、房贷未还清可以加配偶名字吗?

很多人直觉地认为不可以,毕竟房贷未还清,房产证是抵押给银行的,就算房产权名字上是贷款人的,但没有完全拥有房屋产权,是没有权利在房产证上加名字的。也有人咨询过银行,可能给的答复也是不可以。

但事实上这应该是可以的,前提是要去银行办理房屋抵押变更手续。不过原本房屋产权是一个人,变更后产权变成2个人了,抵押人也从1个人变成2个人,银行可能会觉得手续比较麻烦,或者是认为风险比较大,可能就不愿意办理。

2、房贷未还清如何加配偶名字?

如果银行不给同意办房屋抵押变更手续,想要加名只能筹钱把房贷还清,拿到房产证后再去房管所加名了,不过这种情况还是比较少的,毕竟房贷还款期限长,提前还款并不划算,违约金可是不低的。

为此想要加配偶名字的朋友,与其慢慢等待房贷还清再加名,还不如在办理房贷时直接和配偶共同贷款,一个当主贷人,一个当次贷人,双方都拥有房屋产权,房产证上也有各自的一席之地,这比特地加名要省事多了。

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